В мэрии Москвы готовят закон, который дозволит жителям городка арендовать земляной участок при их многоквартирном доме. Важно напомнить, что как пишет "Время новостей", законопроект разработан в департаменте земляных ресурсов. Важно отметить о том, что в конце августа эту инициативу планируется обсудить на заседании столичного правительства, а потом передать в Мосгордуму для следующего внесения в федеральный парламент.

Статья 36 Жилищного кодекса говорит, что обладателям помещений в многоквартирном доме "принадлежит на праве общей долевой принадлежности земляной участок, на котором размещен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и другими расположенными на участке созданными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объектами". Отметим, что законодательство просит поставить на кадастровый учет земляные участки под всеми домами, построенными до вступления в силу ЖК, другими словами до марта 2005-го, отмечает издание. Напомним, что для этого жильцам следует зарегистрировать свое право принадлежности на эту землю. К нынешнему деньку, по данным департамента земляных ресурсов Москвы, проекты межевания имеет около 30 процентов жилого фонда столицы. Напомним, что зарегистрировать свое право принадлежности смогли жильцы "считанных многоквартирных домов", заявил газете замглавы департамента Олег Рыжков. Хочется отметить о том, что процесс регистрации затрудняет то событие, что в почти всех домах есть и приватизированные квартиры, и квартиры, оставшиеся в соц найме. Напомним, что законы подразумевают, что общедомовая собственность на землю должна быть или гос, или личной, смешанный статус не подразумевается. Важно напомнить, что как следует, в таких домах собственность на землю зарегистрировать просто нереально.

Новый законопроект дозволит городским жителям "обладать земляным участком многоквартирного дома не только лишь на праве общей долевой принадлежности, да и на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора". Хотелось бы напомнить, что по словам Рыжкова, поправки позволят убрать "неравные условия по владению и условиям приобретения земляного участка собственниками нежилых помещений как в нежилых, так и в домах". Хочется отметить о том, что подразумевается также, что это предупредит конфликты жильцов и собственников нежилых помещений в многоквартирных домах. Важно отметить о том, что при всем этом цена аренды будет дифференцирована зависимо от использования помещений в доме. Важно отметить о том, что для расположенных в доме коммерческих компаний, по словам Рыжкова, подразумевается установить размер аренды, равный ставке налога на землю для раздельно стоящего строения (порядка 1,5 процентов от кадастровой цены участка). Важно напомнить, что для обыденных жильцов цена аренды, приравненная к размеру налога на землю, таким макаром, составит 0,1 процента от кадастровой цены.

В Мосгордуме нет одного представления насчет этого предложения правительства Москвы. Стоит отметить, что а именно, депутат Миша Москвин-Тарханов считает целесообразным закрепить в принадлежности жильцов землю только под подошвой дома, а дворовую местность закрепить в принадлежности за городом и предоставлять в аренду на льготных критериях. Напомним, что прошлый депутат Моссовета и Мосгордумы Дмитрий Катаев, который на данный момент баллотируется в заксобрание городка по списку "Яблока", уверен, что аренда двора не только лишь не обеспечит москвичам гарантии того, что на площадке вдруг не появится "уплотнительное" строение, да и отяготит городских жителей платой за использование землей. Важно отметить о том, что депутат Госдумы Галина Хованская заявила, что бюрократы не должны лишать обитателей способности воплотить свое право принадлежности на участок под домом.