Цена столичного жилища будет расти за счет инфляции и роста зарплат. Напомнить о том, что как передает Интерфакс, таковой прогноз сделал 1-ый заместитель мэра столицы Владимир Ресин. "Цены будут расти за счет инфляции, за счет роста заработных плат населения, за счет цены материалов, энергоэлементов, горючего. Напомнить о том, что это безизбежно, они не могут не расти", – произнес Ресин. Важно отметить о том, что по его словам, сейчас муниципальная стоимость 1 квадратного метра жилища в доме индустриально-экономического класса составляет 75–79 тыщ рублей. "Но настоящая, рыночная, фактическая стоимость составляет около 120 тыщ рублей", – произнес 1-ый заммэра.

По данным на прошлый март, цена квадратного метра в Москве существенно не поменялась. Важно напомнить о том, что при всем этом больший рост показали самые дешевые спальные районы столицы. Отметим о том, что специалисты ждали, что цена жилища в столице повысится на фоне запрета на строительство в центре городка и восстановления экономической активности москвичей.

21 марта мэр столицы Сергей Собянин занес поправки в закон "О землепользовании в городке Москве", согласно которым аренду столичной земли придется оплачивать исходя из рыночной цены участка, а не кадастровой, как в большинстве городов Рф. Важно напомнить, что в связи с этим для арендаторов платежи возрастут минимум в полтора-два раза, и многие обладатели недвижимости предпочтут купить участки под строениями. Напомнить о том, что нововведение пополнит городскую казну исключительно в 2011 году приблизительно на 200 миллионов баксов.

Также в марте стало понятно о том, что московские власти рассматривают возможность запрета на строительство нового жилища в границах Третьего транспортного кольца. Отметим, что по словам 1-го из девелоперов, новые правила затронут только те местности, строительство на которых не было начато. Хотелось бы напомнить, что один из чиновников в столичном стройкомплексе подтвердил, что такая возможность рассматривается. "Если эта мысль и будет реализована, то она не коснется проектов реконструкции ветхих кварталов", - добавил он. О запрете реализации проектов новых офисных комплексов в границах Третьего транспортного кольца мэр Москвы Сергей Собянин заявил еще в декабре 2010 года.

По словам столичного бюрократа, чтоб не допустить спекулятивного роста цен на жилище, связанного с сокращением объемов строительства в городке, девелоперам будет предложено застраивать земли в зоне 15-20 км от МКАДа. Важно напомнить, что при всем этом мэрия не будет стопроцентно отрешаться от предоставления городских земель под жилищную застройку, потому что это может привести к понижению экономных доходов. Важно напомнить, что так, в 2009 году доходы бюджета Москвы от реализации инвестконтрактов составили 3,5 млрд рублей, в 2010-м - 4,3 млрд, а по итогам 2011 года эта сумма должна быть не ниже 4 млрд.

Посреди проектов, которые возможно окажутся в зоне риска, специалисты именуют комплекс "Парк Сити" на набережной Тараса Шевченко, проект на месте часового завода "Слава" на Ленинградском проспекте, застройку завода "Красноватый пролетарий", жилой комплекс Yappi Town на улице Сергея Макеева, проект в Хамовниках на улице Малая Пироговка. Отметим о том, что также под запрет может попасть застройка местности Болотного острова в центре Москвы общей площадью 1,7 миллиона квадратных метров, целый ряд замороженных проектов Mirax Group в центре городка. "При расторжении инвестконтракта город должен будет компенсировать девелоперу только документально подтвержденные издержки, которые не покрывают реального вреда", - гласит партнер компании S. A. Ricci/Kinsturge Павел Яншевский. Важно напомнить о том, что единственной лазейкой для инвесторов, обладающих промзонами, может стать реконструкция имеющихся построек без конфигурации предназначения участка и роста площади строений.